二手房过户审批所需资料

　　1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;

　　2、房地产买卖合同;

　　3、房屋交易核准证明;

　　4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;

　　5、房地产权登记申请书;

　　6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。

　　7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;

　　8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;

　　9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

　　10、收费标准：

　　(1)房地产权转移登记费：80元/宗。

　　(2)证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。

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